Estiman que el sector construcción se expandirá 6% en 2020

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El Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) estimó que el sector construcción registrará una expansión de 4.6% en 2019 y de 6% en 2020, de acuerdo al Marco Macroeconómico Multianual 2020-2023.

Entre los grandes proyectos de infraestructura que contribuirán a la expansión de este sector, el MEF detalló los siguientes, los cuales presentarán importantes avances en el segundo semestre 2019 y en 2020.

1) La Línea 2 del Metro de Lima y Callao (inversión total: 5,346 millones de dólares) ante la mayor ejecución a partir del segundo semestre 2019 debido a la aceleración de la entrega de predios; en 2020 se culminará la etapa 1A del proyecto, y se ejecutarán la etapa 1B, la cual presenta avances en las estaciones Circunvalación y San Juan de Dios, y la etapa 2. 

2) Terminal Portuario General San Martín (249 millones de dólares), finalizaría su primera etapa en septiembre 2019.

3) Ampliación del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez (1,500 millones de dólares), que continuaría con las obras de movimientos de tierras iniciadas a fines de 2019 e iniciaría la construcción de su segunda pista de aterrizaje en 2020.

4) El Terminal Portuario de Chancay (3,000 millones de dólares), que empezaría con la construcción de la ampliación del terminal en 2020 tras la aprobación de su Estudio de Impacto Ambiental (EIA).

5) Ampliación del terminal de contenedores Muelle Sur del Callao (627 millones de dólares), que luego de la suscripción de su adenda en segundo semestre del 2019, iniciará la fase 2 del proyecto en 2020 que consiste en extender el muelle en 300 metros, ampliar el patio de contenedores en siete hectáreas adicionales, entre otros;

6) Majes Siguas II, que reanudaría sus obras en 2020 luego de firmarse la adenda en el segundo semestre del 2019.

Estos proyectos referidos a su vez contribuirán también a la expansión de la inversión privada en 4.8% en el 2020.

Sector retail

“El panorama para las inversiones en el sector retail moderno continúa siendo favorable debido al potencial del país para atraer inversiones, en un contexto de anuncios importantes de inversión en Lima y provincias”, indicó el MEF.

Refirió que según el último ranking del Country RepTrack Pulse 201947, elaborado por la Reputation Institute de Estados Unidos, Perú es el país con mejor reputación de América Latina para realizar inversiones, y gracias al buen desempeño que tiene el país, este subió dos escalones respecto al año anterior (posición actual: 25 de un total de 55 países).

“En este contexto, al primer trimestre del 2019 se registran 745 tiendas comerciales de los principales operadores y se prevé una mayor apertura de tiendas con la inauguración de cinco proyectos en el segundo semestre 2019 (419 millones de dólares) y seis proyectos para 2020-2021 (444 millones de dólares)”, detalló.

Mercado Inmobiliario

De otro lado, el MEF indicó que la inversión en el mercado inmobiliario estará impulsada por la expansión de créditos hipotecarios, principalmente por la continuidad del esquema de Bono Mivivienda Verde y la entrada del nuevo programa Bono Mi Alquiler, dado un contexto de condiciones financieras favorables. 

“Se mantendría el buen dinamismo de los créditos hipotecarios (junio 2019: 9.1%) para la adquisición o compra de viviendas en 2020, principalmente en Lima Metropolitana (2019: 17,000 viviendas equivalente a un incremento de 8%)”, señaló. 

En particular, el Fondo Mivivienda espera una colocación de 13,000 créditos Mivivienda para 2020 (enero-junio 2019: 5 723 préstamos equivalentes a un crecimiento de 44.6%) gracias a la continuidad del esquema de Bono Mivivienda Verde y el lanzamiento del programa Bono Mi Alquiler (o Bono Renta Joven). 

Por un lado, la colocación del Bono Mivienda Verde acumuló un total de 2,314 bonos entre enero y junio 2019 (enero-junio 2018: 485 bonos); y por otro lado, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) espera colocar 9,000 bonos en su primer año con el programa Bono Mi Alquiler.

Cabe destacar que según estadísticas de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), los costos de financiamiento de los créditos hipotecarios (enero-julio 2019: 7.8%) se mantienen por debajo del promedio registrado entre 2014 y 2018 (8.5%) y hay una reducción de la cuota inicial de 30% a 10% según el perfil y la modalidad de crédito, los cuales impulsarían la demanda de hipotecas.

“En consecuencia, el mercado inmobiliario ha respondido con un mayor número de anuncios de inversión atractivos en el primer semestre del 2019 (1,035 millones de dólares), entre los que destacan proyectos residenciales, adquisición de terrenos, entre otros”, puntualizó.


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