Viviendas en el sur de Lima se revalorizan 10% al año

en: Construcción/Noticias

El crecimiento y la atomización de Lima en la zona norte y centro ha generado una revalorización del precio de las viviendas de los distritos del sur chico como San Bartolo, Punta Negra, Punta Hermosa y Santa María. El precio del metro cuadrado pasó de un promedio de US$ 1.300, en el 2015, a un promedio de US$ 1.800 en el 2017, reveló Héctor Dasso, gerente general del grupo Octagon.

“Desde el año 2015 hemos tenido un crecimiento de 9,6% a 10% de apreciación anual en los precios. Empezamos con precios de US$ 1.300 por metro cuadrado y hoy estamos cerca de los US$ 1.800. Ha existido un círculo virtuoso que ha animado a más proyectos inmobiliarios”, comentó Dasso a La República.

Así, los precios de departamentos con vista al mar en los cuatros distritos mencionados pasaron de un precio máximo de US$ 1.570 por metro cuadrado en el 2016 a un máximo de US$ 1.890 en el 2017, según Capeco.

En el caso de los departamentos sin vista al mar, el costo varió de un máximo de US$ 1.300 por metro cuadrado en el 2016 a un máximo de US$ 1.510. De igual manera, el alquiler mensual de estas viviendas creció exponencialmente en los últimos años.

“El crecimiento de los precios por metro cuadrado en un futuro será de 15% y 20%. Hoy el mejor lugar para invertir (en el rubro inmobiliario) es en el sur chico”, comenta Dasso, quien considera que el inicio de la construcción de la planta desalinizadora del sur volverán a la zona más atractiva aún.

Recuperación

Durante el 2017, el sector inmobiliario tuvo bajas tasas de crecimiento. Para ello, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) planea aplicar un conjunto de medidas de reactivación.

Entre ellas, un conjunto de cambios para agilizar los procesos de aprobación de licencias constructivas. Además, el MVCS tomaría facultades para resolver controversias de desarrolladores inmobiliarios y municipalidades. Sin embargo, aún hay una serie de ajustes pendientes que el MVCS deberá definir para lanzar la norma en los próximos días.

Planta de agua para el 2019

– En diciembre del año pasado, la empresa Provisur inició la construcción de la planta desalinizadora del sur, la cual permitirá acceder al servicio de agua potable y tratar las aguas residuales en beneficio de los distritos del sur chico de Lima.

– El ex ministro de Vivienda Carlos Bruce anunció el inicio de obras el año pasado y reveló que las mismas culminarán en el año 2019.

– La inversión de US$ 100 millones también incluye la instalación de una planta desaladora para captar agua del mar y convertirla en agua potable.


Déjanos tu opinión!